Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien à forte visibilité et générateur de revenus au cur dEdmundston. Située sur la très fréquentée Rue Victoria, cette propriété à usage mixte, bien entretenue, offre un excellent flux de trésorerie, un potentiel de développement intéressant et une stabilité à long terme. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial lumineux à aire ouverte, avec un bureau privé, une salle deau, un espace de rangement et un atelier à larrière offrant une vue sur la rivière. À létage, un appartement de trois chambres entièrement rénové offre un fort potentiel locatif grâce à ses finitions modernes, son espace de vie ouvert, sa buanderie intégrée et sa chambre principale spacieuse. Des permis approuvés par la Ville permettent la conversion en quatre logements résidentiels, ce qui décuple la valeur et augmente les revenus locatifs. Située dans un quartier piétonnier et riche en commodités, avec une forte demande locative, la propriété se trouve à quelques minutes des écoles, commerces, services de santé et établissements hôteliers majeurs. La vue sur la rivière Madawaska et le patio à larrière ajoutent un attrait résidentiel supplémentaire et favorisent la rétention des locataires. Avec ses multiples sources de revenus, son potentiel de développement approuvé et ses faibles besoins en rénovations futures, le 268 Rue Victoria est un actif clé en main prêt à offrir des rendements immédiats et une croissance durable. Contacter dès maintenant. (27678418)
Type de propriété
Multifamilial
Superficie du terrain
818 m2
Impôt foncier annuel
7 900,14 $ (CAD)
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180 jours
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