109 Gordon Street
Moncton, Nouveau-Brunswick E1C1M5

Avis aux investisseurs! Vous recherchez un duplex bien entretenu et entièrement loué dans un emplacement privilégié du centre-ville? Ne cherchez plus! Idéalement situé à distance de marche de toutes les commodités, ce duplex haut/bas est une excellente occasion délargir ou de démarrer votre portefeuille immobilier. Chaque unité comprend deux chambres et est louée avec des contats de location, garantissant un revenu locatif stable. Plusieurs mises à jour ont été effectuées, dont le recâblage électrique en 2016, un système de chauffage central électrique avec pompe à chaleur et chauffage dappoint au propane installé la même année, ainsi que la réfection du toit, partie supérieure en 2018 et toit inférieur avec carport en 2020. En 2023, la pelouse a été remplacée à lavant et à larrière, le plancher et lisolation du porche arrière ont été refaits, et une nouvelle pompe de puisard a été installée au sous-sol. Un capteur de température a également été ajouté en 2024 pour une meilleure gestion énergétique. Le sous-sol a été isolé à luréthane et comprend un échangeur dair Venmar. Avec son emplacement exceptionnel au centre-ville et son entretien rigoureux, cette propriété représente une opportunité dinvestissement à ne pas manquer. Contactez votre professionnel de limmobilier dès aujourdhui pour plus de détails! (28154222)